PDA

Просмотр полной версии : Где бы лучше выбрать в Ленобласти "домик в деревне" на ПМЖ будущему пенсионеру


kgeshap
01.08.2018, 14:19
В обозримом будущем есть желание перебраться на ПМЖ в Ленобласть (в Питер не хочу, привык к размеренному укладу жизни).
Ввиду того, что совсем не знаком с инфраструктурой Ленобласти, но зная особенности Питерской погоды, и ее зависимость от Финского залива, наберусь смелости спросить -какой пригород Питера рассматривать?
Мои хотелки:
1. Развитая инфраструктура:
- медицинские учреждения
- магазины, супермаркеты
- газофикация населенного пункта
- банковские учереждения
- состояние дорог (асфальт)
- удобный съезд, въезд на КАД
2. Возможность прописки (желательно ИЖС)
3. Особого здоровья нет, а по-сему хотелось бы подальше он Финского залива.
4. Расстояние от Питера не более 100 км.

yugorchanin
01.08.2018, 16:27
имхо 100 км от Питера это уже не пригород :az:
кстати на финском заливе в санаториях поправляют здоровье, а вы наоборот от него хотите подальше :confused:
у меня дети живут 65 км от Центра Питера и то поездка в город занимает много времени "съездил в Питер день убил" ;)

rokets
01.08.2018, 16:30
Инфраструктура хотелок зависит от наличия денежных средств.

titanik
01.08.2018, 19:22
Ближайшие города-сателлиты. Всеволожск, Колтуши, Павловск, Пушкин, Красное Село и тп.
Чудная смесь многоэтажной застройки и тихие лесные зоны частных домиков со своими сотками леса или огорода. Инфраструктура городская в пешей доступности.

oгурец
01.08.2018, 20:12
kgeshap, выбор - огромен. Вопрос номер 1 - это, конечно, вопрос денег. Территория Лен области весьма четко делится на ценовые зоны. Второй вопрос - тип жилья. Свой дом, или таунхаус, или квартира за городом. Третье - местоположение. Вы хотите жить в садоводстве, или в чистом поле (хутор), или в маленьком городке?
Ну и четвертое - ваши предпочтения. Есть какие-то внутренние симпатии к месту. Я, например, очень люблю север (Карельский перешеек), но мне совсем не по нраву южные районы (Гатчина, Ломоносов, и т.д. до Нарвы).

foboss
01.08.2018, 20:39
Мне кажется для пенсии Питер не совсем подходит.
Если не рассматривать Финский залив как место яхтинга, то смысла в ЛО для пенсионера (я беру к примеру себя) нет.
Частный дом провоцирует сад-огород а в питере с садами не очень.
ИМХО

titanik
01.08.2018, 21:13
foboss, Таунхаусы дают буквально 10 кв.м земли перед домом. Только цветочки)))
Ещё раз повторю. Города-сателлиты это совсем не Питер. Уклад и скорость жизни вообще рядом с Питером не лежит))
20 минут как бы от черты города и Питером вообще не пахнет)
Просто я много работаю в таких местах и знаю. Всеволожск номер один в моём списке. Единственное там прописка областная со всеми вытекающими (мед обслуживание, образование детей и прочее)

foboss
01.08.2018, 21:22
Я имел ввиду климатические особенности ЛО: мало солнца и холодновато для хорошего сада огорода!

titanik
01.08.2018, 21:31
foboss, Парник на всю площадь земли решит вопрос))))
На самом деле, чтобы жить с земли средней семье из 4-х человек нужно как минимум 16 соток. А это уже не пенсионная нега, а пахота до смерти, потому как трава и вредители у нас растут очень хорошо))
У самого в семье 16 соток и "дача" в 80-ти км от города. Я туда даже не суюсь.......пока))) Ибо припахивают моментально)

foboss
01.08.2018, 22:18
у меня есть дом в деревне в подмосковье с участком 36 соток, есть и 2 теплицы, баня...
в общем сбежал я оттуда!

Про пахоту согласен, поэтому говорил именно про климат для сада с плодовыми деревьями и ягодными кустами. картошка-маркошка не нужна!

Еще хотелось бы избежать борьбы за выживание - перебоев со светом, водой, теплом (все это у меня в подмосковье было).

kgeshap
01.08.2018, 23:16
oгурец, Постараюсь ответить
1. Денег не много, на имение не претендую
2. Частный дом или небольшой коттедж на двоих, сын взрослый живет отдельно
3. Хотелось бы обосноваться в небольшом городке
4. Не рыбак, не охотник, но по грибы и ягоды хожу с удовольствием
5, Участка в 10-15 соток хватит за глаза, агроном из меня никудышный
Под инфраструктурой я имел ввиду доступность медицинского обслуживания, нормальный магазин ( не автолавка).

Добавлено через 2 минуты
foboss, Про выживание в точку:ay:Нам такие приключения не нужны

Добавлено через 10 минут
titanik, А питерская прописка в каких предложенных вами городах сателлитах возможна? С медициной у нас в семье напряжёнка.

Polishchuk
01.08.2018, 23:41
Вы напишите, сколько денег хотите потратить на дом с участком и мне, например, сразу станет ясно но что вам рассчитывать. Мне нравиться курортный район Санкт-Петербурга... по приморскому шоссе... от Ольгино, до Зеленогорска. Но цены там сравнительно высокие. По дешевле Левашово, Юкки, Осиновая роща.

kgeshap
01.08.2018, 23:49
Думаю до 4 млн.

Arkady
01.08.2018, 23:54
Думаю до 4 млн.
С таким бюджетом сложновато будет найти что то интересное

206-й
02.08.2018, 00:03
С таким бюджетом сложновато будет найти что то интересное
даже у нас

kgeshap
02.08.2018, 00:07
Arkady, Ну что поделать, что уж имеем. Потому и спросил, с целью определить на что могу рассчитывать.

Polishchuk
02.08.2018, 00:09
Нет, почему... смотрите Вартемяги, Агалатово, Нижние, Верхние Осельки. Много домов под снос... Средняя стоимость участка под строительство 1,1 млн. Средняя стоимость дома старого (под реконструкцию) 3,5 млн. Много предложений от готовых котеджных поселков. Посмотрите ВАртемяги парк 3, они продают уже готовое и до города не далеко км 18-ть.

oгурец
02.08.2018, 12:04
1. Денег не много, на имение не претендую
2. Частный дом или небольшой коттедж на двоих, сын взрослый живет отдельно
3. Хотелось бы обосноваться в небольшом городке
4. Не рыбак, не охотник, но по грибы и ягоды хожу с удовольствием
5, Участка в 10-15 соток хватит за глаза, агроном из меня никудышный
Под инфраструктурой я имел ввиду доступность медицинского обслуживания, нормальный магазин ( не автолавка).

с бюджетом 4 млн, особо не разгуляться. А что если вам пожертвовать расстоянием до СПб, в пользу качества дома и размера участка? например, рассмотрите город Выборг, точнее, его окрестности (если частный дом нужен). Плюсы:
1. Цены на недвижимость ниже, чем в 100 км радиусе.
2. Все необходимые товары и услуги можно получить в Выборге.
3. Если уж захочется чего-то специфичного, до Питера - 2 часа на машине. Но часто ездит не придется.
4. Под боком - Финляндия. Многие жители Выборга ездят туда "в магазин" - гораздо более качественные продукты питания, бытовая химия, и прочее. 50 км до Лаппеэнранты, 70 км до Иматры (приграничные городки со всем необходимым)

Кстати, наравне с Выборгом можно рассматривать окрестности Пскова, с аналогичными поездками в Эстонию

titanik
02.08.2018, 12:17
kgeshap, Пушкин из перечисленного. Остальное Лен Область Всеволожский район. Всеволожск очень крутое место на самом деле. В окрестностях города стройка не прекращается)) Коттеджные посёлки растут как грибы. Насчёт 4 лямов не знаю, не мониторил рынок.

Osip
02.08.2018, 13:01
4 млн, конечно, это очень немного, но если купить участок миллиона за 1-1,5, то, наверное, небольшой каркасный дом можно построить

ну ум приходит Рощино и округа
от города недалеко и хорошая дорога, электричка в Питер, в самом Рощино вся инфраструктура (про больницу не в курсе, но магазинов куча.. хвалят больницу в Сестрорецке, но это административно СПб, не уверен что туда можно с пропиской ЛО)
вокруг сосновые леса, с ягодами и грибами точно все хорошо

Про окрестности Выборга тут писали. Да, согласен в целом, но он уже значительно дальше по расстоянию.

kgeshap
02.08.2018, 13:02
titanik, Спасибо! Смотрю Всеволжск.

oгурец, Про Выборг интересно, тож пошукаю.

Osip
02.08.2018, 13:03
Всеволожск очень крутое место на самом деле.

А что там крутого? Ну, кроме вечных пробок.
Вот честно, никогда не понимал это место. И цены там дикие почему-то.

kgeshap
02.08.2018, 13:05
Все течет и все меняется, время поднакопить деньжат еще есть.

titanik
02.08.2018, 13:10
Osip, В зависимости от времени дня и дня недели въезжается и выезжается либо по дороге жизни, либо через Мурманку, либо через Колтуши. Мониторить заранее и всё.
Всеволожск крут своей огромной частной застройкой буквально в лесу. Весь Всеволожск за переездом в сторону Мурманки это практически деревня. Лес, озёра для купания, чистый воздух и инфраструктура как в СПб.
С другой стороны это крупный рай центр. Хорошая большая больница по отзывам знакомых..

Osip
02.08.2018, 13:17
Osip, В зависимости от времени дня и дня недели въезжается и выезжается либо по дороге жизни, либо через Мурманку, либо через Колтуши. Мониторить заранее и всё.
Всеволожск крут своей огромной частной застройкой буквально в лесу. Весь Всеволожск за переездом в сторону Мурманки это практически деревня. Лес, озёра для купания, чистый воздух и инфраструктура как в СПб.

Ну, спорить не буду. Кому что, как говорится. Я не очень понимаю преимуществ. Конечно, дело привычки в том числе.

А что за озера? Хоть убей не вижу на карте, не считая каких-то мизерных.

Вот где озера и леса, так это в Выборгском и Приозерском районе)

kgeshap
02.08.2018, 14:14
А как с погодой в Выборге?

lakomka
02.08.2018, 14:20
А как с погодой в Выборге?Все также[emoji16], но чуть лучше

через Tapatalk

kgeshap
02.08.2018, 14:28
lakomka, Это обнадеживает. Хотелось бы конкретики:o Лучше по сравнению с прошлым годом? Ну а если серьезно, то ветра, холода..солнца нету нифига!?:confused:

lakomka
02.08.2018, 14:35
lakomka, Это обнадеживает. Хотелось бы конкретики:o Лучше по сравнению с прошлым годом? Ну а если серьезно, то ветра, холода..солнца нету нифига!?:confused:Выборг 130км севернее, погода такая же как и в Питере

через Tapatalk

titanik
02.08.2018, 14:38
Osip, мизерные, да, но я и написал для купания. Чистые, кстати.
Просто Всев это наиболее удтбоое место для постоянного житья в пределах 20 минут езды от города. Например купив дом в лесу во Всеве не нужно заботиться об охране зимой ( если жить как на даче) , ворья мало, потому как город и ментов пруд пруди. Интернет - оптика везде, где надо. Даже Колтуши на его фоне это гадюшник гастарбайтерский.

yugorchanin
02.08.2018, 15:04
...Всев это наиболее удтбоое место для постоянного житья в пределах 20 минут езды от города...
скорее от КАДа :az:

titanik
02.08.2018, 15:49
yugorchanin, В данном случае город уже вплотную застроен до самого КАДа со всех направлений Всеволожска)

oгурец
02.08.2018, 19:32
kgeshap, любопытно, а почему Лен область все же? Я бы, при принятии такого решения, рассматривал бы что потеплее: Крым, например)

kgeshap
02.08.2018, 19:36
oгурец, Поближе к сыну, он проживает в Питере. Смотрю щас в сторону Луги ( там тепло, там яблоки растут...)

oгурец
02.08.2018, 19:42
kgeshap, тепло в Тбилиси)) А в Ташкенте - еще теплее. В Луге - так себе))
Не делите Лен область по климатическим зонам. Она не такая большая, так что погода примерно одинакова везде. Кстати, какого-то влияния от Финского залива я тоже не наблюдал. Ну, понятно, на самом берегу (на пляже) ветра бывают.

Osip
03.08.2018, 10:04
Не делите Лен область по климатическим зонам. Она не такая большая, так что погода примерно одинакова везде. Кстати, какого-то влияния от Финского залива я тоже не наблюдал. Ну, понятно, на самом берегу (на пляже) ветра бывают.

Не соглашусь. Вернее не согласен частично.
Конечно, глобально как Питер/Крым не будет погода отличаться, но в целом может быть существенная разница. Например, в этом году было подмечено не раз - в одном поселке, который в 10 км по прямой от залива, к примеру 23 градуса, а в другом, который на самом заливе, 19 градусов.
Да, тут и от ветра зависит и т.д.

Наверное, можно найти в инете подробоную информацию, но почти уверен, что в какой-нить Псковской обл в среднем теплее, чем в Выборгском районе.

titanik
03.08.2018, 11:33
kgeshap, Луга, Псков ,Кингисепп и вообще направление к Прибалтике САМОЕ депресняковое на всем северо западе. Кпадок экономики, нищенские бюджеты буквально на все. Соотв и контингент населения соответствующий. Ну и цены на недвижимость .... Я бы не стал там жить. Мне хватает тот, что вижу по работе.((((

Добавлено через 1 минуту
Osip, Однозначно в Псковской другой климат. Это видно хотя бы по тому, что за Кингисеппом примерно резко пропадают аисты.

kgeshap
03.08.2018, 12:12
titanik, Принято:az:

kNmpa
03.08.2018, 12:32
kgeshap, Луга, Псков ,Кингисепп и вообще направление к Прибалтике САМОЕ депресняковое на всем северо западе. Кпадок экономики, нищенские бюджеты буквально на все. Соотв и контингент населения соответствующий.

Есть такое дело. Согласен.
Хотя по личным наблюдениям, сам Кингисепп начал вроде бурно развиваться, относительно 10 летней давности, но это на фоне развития СПб мизер конечно, сейчас вроде все направления развиваются в большей или меньшей степени.

Не стал бы тоже рассматривать вышеперечисленные районы пока к пмж, дипрессия.

Толи дело скандинавское направление [emoji3]




Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

kgeshap
03.08.2018, 12:41
Есть такое дело. Согласен.
Хотя по личным наблюдениям, сам Кингисепп начал вроде бурно развиваться, относительно 10 летней давности, но это на фоне развития СПб мизер конечно, сейчас вроде все направления развиваются в большей или меньшей степени.

Не стал бы тоже рассматривать вышеперечисленные районы пока к пмж, дипрессия.

Толи дело скандинавское направление [emoji3]




Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Направление "за кардон" в Скандинавию нам противопоказано по медицинским соображениям, супруге категорически противопоказано простужаться. Про Скандинавию в раздумьях, пока склоняюсь к Всеволжску.

titanik
03.08.2018, 13:20
kgeshap, Как ни странно, в Финляндии менее сопливый климат, чем в СПб
Север смотри Всеволожск. Юг смотри окраины Пушкина или Павловск.

yugorchanin
03.08.2018, 14:09
Я на пенсию в Рощино перееду ;) у меня там дети и внуки живут :ay:

ROV777
03.08.2018, 16:13
Родственники жены живут в Сланцах, весьма депрессивный городок, Кингисепп немного получше, но много пьющих людей. Квартиру в Питере лучше оставить и жить на аренду, купить квартиру в подобных городках.....хорошая однушка в районе лимона.

Arkady
03.08.2018, 22:20
Толи дело скандинавское направление [emoji
Там сосны, там красиво, но стоимость((

MakarSP
03.08.2018, 22:22
kgeshap, Как ни странно, в Финляндии менее сопливый климат, чем в СПб
Север смотри Всеволожск. Юг смотри окраины Пушкина или Павловск.

из ближайших, интересных- пожалуй соглашусь!
В Пушкине и Павловске есть где погулять.
Если чуть дальше- Приозерское направление пригляднее.
Есть еще Вырица и Сиверский... , если поискать предложения, полагаю можно приличное что нить найти.

Arkady
03.08.2018, 22:27
kgeshap, Как ни странно, в Финляндии менее сопливый климат, чем в СПб
Север смотри Всеволожск. Юг смотри окраины Пушкина или Павловск. точно, точно, ещё Петергоф можно, мой совет как лучше вести поиск, я раньше когда искал офис/склад выезжал в предполагаемый район и смотрел, что подойдёт, так что лучше приехать и посмотреть, ну и решить, какой район подходит

titanik
03.08.2018, 23:54
Arkady, Точно. Забыл. Хорошее место. Город в центре и по окраинам просто деревня. И что интересно...чуть подальше Ломоносов и уже совсем не то. Видимо потому что, что Ломоносов в советские времена оброс грязнючими, вонючими промзонами. Так до сих пор и осталось...((

Вообще для меня лично, деревня с низкой инфраструктурой начинается там, где заканчивается централизованный газ.

Arkady
04.08.2018, 00:11
titanik, а меня отталкивает отсутствие центральной канализации, сестра живет в Бернгардовке, микрорайон частного сектора того же Всеволожска, в частном доме с септиком, бывают проблемы((

BlackRaven
04.08.2018, 00:17
Главное чтоб желания совпали с возможностями.

kgeshap
04.08.2018, 08:50
titanik, Про газ абсолютно согласен! Родился и вырос в деревне, застал печное отопление, но потом провели газ, почувствовал разницу. Красота! :ay:

Добавлено через 9 минут
Arkady, Я больше сейчас интересуюсь инфраструктурой, ну и определяю средний ценовой базис, присущий для определенных территорий. Конечно если нам очень понравиться, будем выискивать денежные ресурсы.