Собстенный опыт есть только по личному дому на собственной земле.
Легко. принудительные сборы на капремонт как в МКД. Советский опыт содержания мало-квартирных 2-3эт домов (во всяком случае в моей обозримой действительности) показал, что в отличие от МКД денег собирается мало и через 60 лет: стены чёрные, крыши гнилые, коммуникации дышат на ладан. В частном доме никого уговаривать на ремонт не нужно: хозяин идёт и делает, в МКД делает УК (хоть и с горем пополам). А В 2-4х хозяйском доме всегда найдё(у)тся такой(ие), у кого нет денег, времени, желания, понимания и такие, кто глядя на это скажет: "а мне больше всех надо?" Я не очень доверяю таким "кибуцам".
Denius, рекомендовал бы вам рассматривать все же отдельностоящий дом, хотя дуплекс тоже вроди имеет место быть. У нас на районе есть интересные предложения и того и другого. Сейчас хорошее время для таких покупок - рынок сильно просел. Из собственного опыта (живу в своем доме) в СНТ ежемесячные расходы на содержание сопоставимы с расходами на трешку в Мск. Но есть как плюсы, так и минусы. Обустройство и коммуникации на первоначаьном этапе, инфраструктура и транспортная доступность - это из минусов, из плюсов - ни от кого практически не зависишь, ну и свежий воздух. В сегодняшних реалиях - еще и возможность свободно передвигаться и гулять. Для себя давно решил и уехал из мегаполиса, пока не пожалел ни разу.
Может это колония-поселение? Что за бред не всегда приедешь гостей?
Тогда да, аргумент.
Дом на охраняемой территории. Въезд через охрану. Для гостей надо заказать пропуск. Когда начался конфликт с управляющей компанией - пошли проблемы с пропусками для гостей.
... чёйто они на карантинах не сидят?
Без масок и перчаток! Надо б Вове и им губернатора назначить. Грамотного. 
