При всем уважении, но это все пальцем в небо) Квартира это ведь не только кухня с лоджиями, а еще местоположение, качество дома с инфраструктурой. Есть однушки за 40 лямов, а есть трешки за 4-ре. По факту в у.е. изменения незначительные, просто рынок недвижимости стал разнообразнее.