Беседка 20-23

[topmo3a]

Вона чо, Михалыч...
Михалков пожаловался на цензуру после снятия передачи о чипировании всех людей.

Российский актер и режиссер Никита Михалков обратился к каналу «Россия 24» на YouTube-канале своей авторской программы «Бесогон ТВ», выразив сожаление о решении снять с эфира новый выпуск его передачи, в которой он рассказал о желании миллиардера и филантропа Билла Гейтса чипировать всех людей планеты.

По мнению Михалкова, решение о снятии выпуска с эфира означает, что есть некто «неприкосновенный», а также, что «правда никому не нужна».

Сама программа на тытубе:
http://www.youtube.com/watch?v=MEtaaNNuVCI&feature=youtu.be

 

[A-boss]

Опередил атомоградец. Сейчас только посмотрел и хотел сюда ссылку дать....
Вот это настоящий поступок человека - сказать правду про власть! Молодец Никита Сергеевич!
Это как раз та правда, которую тут некоторые называют темным невежеством. Ага

 

[Denius]

Всем привет.
Есть живущие в дуплексе/таунхаусе? Как впечатления? Насколько дороже квартиры в городе?

 

[A-boss]

почуму дороже должно быть? да и город какой имеется в виду?

 

[Denius]

A-boss, не знаю, поэтому и спрашиваю. По сути же дуплекс - это индивидуальный дом, котрый содержится за счёт владельцев. Ну и плюс сама коммуналка, уборка территории, так далее делится на меньшее число владельцев.
Город интересует Москва/Подмосковье. Хотя не думаю, что прям соотношение цен будет сильно отличаться.

 

[Дымчатый]

дуплекс - это индивидуальный дом, котрый содержится за счёт владельцев

Если он индивидуальный, то почему владелец во множественном числе?

 

[A-boss]

меньше будет содержание, если в пересчете на квадратный метр, нет лишних платежей за всякие текущие и капитальные ремонты, общедомовые площади и нужды и лифты, электричество подъездов, подвалов, чердаков и зарплаты всех работников управляющей компании и тд и тп..

 

[mgl]

Ну и плюс сама коммуналка,

Какая коммуналка в индивидуальном доме ?
У нас есть в Твери (рядом), поселки, там многие купили землю и построили дома. Там нет никакой платы, типа такой как у садоводов.
Но это везде по разному.
Там сейчас участки по 200 тыс. руб.

 

[kNmpa]

Опередил атомоградец. Сейчас только посмотрел и хотел сюда ссылку дать....
Вот это настоящий поступок человека - сказать правду про власть! Молодец Никита Сергеевич!
Это как раз та правда, которую тут некоторые называют темным невежеством. Ага

Заказ от Мишустина скорее)

 

[Cap]

Какая коммуналка в индивидуальном доме ?
У нас есть в Твери (рядом), поселки, там многие купили землю и построили дома. Там нет никакой платы, типа такой как у садоводов.
Но это везде по разному.
Там сейчас участки по 200 тыс. руб.

Обычная коммуналка. Бывают коттеджи с центральным отоплением, центральной канализацией, горячей и холодной водой. За все это и платишь: газ, свет, вода, канализация, тепло, бытовые отходы.

Добавлено через 1 минуту

A-boss, не знаю, поэтому и спрашиваю. По сути же дуплекс - это индивидуальный дом, котрый содержится за счёт владельцев. Ну и плюс сама коммуналка, уборка территории, так далее делится на меньшее число владельцев.
Город интересует Москва/Подмосковье. Хотя не думаю, что прям соотношение цен будет сильно отличаться.

На самом деле содержание выходит дороже, так как и площадь как правило площадь больше квартиры. Несколько дешевле будет свое отопление, но тут много нюансов.

 

[mgl]

Обычная коммуналка. Бывают коттеджи с центральным отоплением, центральной канализацией, горячей и холодной водой. За все это и платишь: газ, свет, вода, канализация, тепло, бытовые отходы.

Это коммунальные услуги. Без них только в шалаше.
Я имел в виду, что нет платы за содержание и ремонт жилого помещения, и кап. ремонт.

Добавлено через 1 минуту

Несколько дешевле будет свое отопление, но тут много нюансов.

Это зависит от наличия счетчика на отопление. У меня в квартире есть счетчик (отопление централизованное). Плата за отопление существенно ниже, чем без него.

 

[Denius]

Коллеги, все же хотелось бы именно услышать собственный опыт, а не предположения. Даже с пониманием, что такое дуплекс и таунхаус у многих сложно. Изучаю этот вопрос и понимаю, что даже оформление происходит по разному, где-то - как квартиры в многоквартирном доме с коммуналкой, содержанием и так далее, а где-то как долевая собственность на 2 и более владельцев. Может, конечно, это называется иначе, не коммуналка, а как то иначе. Назовём ежемесячными платежами: охрана, уборка территории, освещение и так далее. Таунхаусы - это не собственный дом на собственной земле, это иной тип недвижки. Я не знаю какие особенности её владением. Отсюда и пришёл с вопросом, может у кого есть собственный опыт или опыт хороших друзей-знакомых.
Предположения, увы, не помогут, только ещё больше запутают.

 

[Comandante di Qualcosa]

Всем привет.
Есть живущие в дуплексе/таунхаусе? Как впечатления? Насколько дороже квартиры в городе?

Если сравнивать примерно одинаковый класс жилья и примерно одинаковую площадь (дуплекс/таунхаус на 10-15% больше плошадью), то получите примерно одинаковую стоимость. Но для ответа на подобный вопрос слишком мало вводных.
В таунхаусе есть возможность более свободно и, главное, эффективно вложиться в технологии "умного дома", имеющие отношение не просто к удобству, а именно к экономии.
Ну, и на парковке точно сэкономите . Подземная парковка в хороших домах даже в Петербурге потребует месячной платы ОТ 3-х тысяч

 

[Denius]

Comandante di Qualcosa, полтора месяца сидения дома создало новую реальность. Сейчас с женой стали смотреть на загородную недвижку для пмж, отдьельынй дом или очень дорого, или очень далеко. Соответственно взгляд упал на дуплексы (в идеале). И как это обычно бывает: а с чего начать? Отзывы: вау, отдельное жилье, чистый воздух. Стал искать отрицательные стороны. А как-то мало. Чудес не бывает. Вот и стало интересно, может тут на форуме есть кто-то, кто живёт в блокированной застройке. Вот и все вводные. Интересно, но с чего начать изучать вопрос неясно. Уже не первый год смотрим в сторону улучшения жилищных, но пара вариантов интересных мы конкретно профукали в прошлый кризис. Вот думаю, этот надо не упустить и попробовать релокацию за город. Я бы, конечно, коттедж предпочёл, но ценник на то, что я бы хотел, не гуманный. А вот дуплекс имеет интересные моменты.

 

[ССИ]

В таунхаусе есть возможность более свободно и, главное, эффективно вложиться в технологии "умного дома", имеющие отношение не просто к удобству, а именно к экономии.

А почему в дуплексе нельзя? Ещё и проще - сосед один, можно общую тему замутить. Ветряк, например. Или колодец/сважину. (если с соседом повезло, если не чмо досталось )

У меня с тылу построен дуплекс. Они норм сосуществуют - шашлыки-машлыки частенько вместе хомячут, судя по музыке - одного вкуса сограждане. У меня это северная сторона, только два окошка с ванных туда выходят - я с ними мирно сосуществую.

Добавлено через 14 минут

Таунхаусы - это не собственный дом на собственной земле, это иной тип недвижки.

Как не собственный?
У меня кумовья живут в тауне. Они , коллективно, задние части оформили в собственность, а фасадные оставили в коллективном владении. Дворики каждый как хочет обустраивает, на забор только скинулись. А фасады - да, дорога, тротуар, подъезды - всё коллективное.

 

[Comandante di Qualcosa]

А почему в дуплексе нельзя? Ещё и проще - сосед один, можно общую тему замутить. Ветряк, например. Или колодец/сважину. (если с соседом повезло, если не чмо досталось )...

Говоря про таунхаус, я имел ввиду и дуплекс тоже. В данном контексте между ними нет разницы. Противопоставлялась квартира.

 

[ССИ]

Denius, ты же хочешь готовое купить? В этом случае главное - кто и как строил, всё остальное мелочь.

 

[Denius]

ССИ, конечно готовое. Но надо понимать, потяну ли дальше там жить. Вдруг там 25 штук каждый месяц против нынешних 5-6. Тут уже морально надо готовиться столько платить. Ну и да, ипотека. Хотелось бы поменьше проблем. Вот и собираю информацию

 

[Cap]

Я имел в виду, что нет платы за содержание и ремонт жилого помещения, и кап. ремонт.

ну это не так уж и много. И к тому же ремонт то никто не отменял: придет время крышу менять - выложишься в копеечку!

Добавлено через 1 минуту

Это зависит от наличия счетчика на отопление. У меня в квартире есть счетчик (отопление централизованное). Плата за отопление существенно ниже, чем без него.

это да

Добавлено через 5 минут

Стал искать отрицательные стороны. А как-то мало.

Отрицательная сторона одна - будешь жить на отшибе. Везде нужна машина. жене понадобится другая. Если дети школьного возраста то это вообще капец: в школу потом музыкалка, секция. Везде надо ждать. Время везде не срастается. Так и будет суматоха: машина, работа, дети, магазины. Охрана хрен доедет. Скорую тоже часами ждать. Но с другой стороны я уже в коробке жить не хочу.

 

[Denius]

Cap, охрана в посёлках везде своя, скорые судя по отзывам максимум в 20 минутах, стоят рядом с существующими деревнями-поселками-городами.
Вообще хочу назад вернуться на удаленку, 3 года работал удалённо, потом вернулся в офис, а тут этот карантин, в общем многое понял. Да и вторую машину хотел брать все равно. Но по финансам пока не пойму, потяну ли. Не люблю на пределе чтобы было с финансами, теряются возможности маневра.
Интересно, всякие проблемы с крышами и так далее можно застраховать? Сейчас технологии такие, что если все хорошо, то лет на 50 хватит, это мне на всю оставшуюся. Ну а возможный град или ураган страховка наверное покроет.