"Хорошая" машина vs "плохая" квартира, что выбрать.

[The МОКРЫЙ]

Одна кухня не меньше 500 встанет с техникой

дык тут я как понял чисто ремонт, без обставки мебелью и техникой...
и то ремонт так себе, лишь бы был

 

[omsk]

Москва и Питер отдельная тема. В остальных городах был скачок цен на квартиры в 15 году. Потом резкий обвал цен.
Хотя у меня товарищ успел. В 14 году купить. В период скачка продать. Остался в плюсе.

Вот, а мне в этот период меньше повезло.
Поэтому теперь настороженно отношусь к вложениям в недвижимость)
Сейчас ищем двушку или трешку в кирпичном доме не старше 2000 года.
В черновой уже и так и эдак крутил вертел расчеты, пока не сильно заманчиво. На вторичке можно взять трешку 70-75 квадратов с ремонтом близко к центру за ~ 3,8 - 4 млн. Первичка аналогичной площади будет примерно в таком же диапазоне, только еще на ремонт нужно 1 - 1,5 млн.
Ну и вторичку можно взять в ипотеку, которая сразу включает и квартиру и сделанный ремонт, а на первичке нужна наличка на ремонт, или продай машину/возьми кредит..

 

[Serg_b]

А может лучше бизнес замутить, чем квартира и авто?

 

[Drummachine]

Раз пошел уже жесткий оффтоп: я купил трешку (только стены без комнат). Планирую ремонт целиком с мебелью в 3 млн... начинаю уже сомневаться не мало ли.

 

[omsk]

А может лучше бизнес замутить, чем квартира и авто?

Лучше, но только с четким пониманием бизнес плана и с оригинальной бизнес идеей. И средств наверное нужно намного больше, чем на квартиру или машину.

Добавлено через 2 минуты

Раз пошел уже жесткий оффтоп: я купил трешку (только стены без комнат). Планирую ремонт целиком с мебелью в 3 млн... начинаю уже сомневаться не мало ли.

У меня знакомый в трешке на 2 млн сделал ремонт. Я сам не видел, но кто был в гостях, говорят ничего особенного. И это в Омске.

 

[dstarcev]

А может лучше бизнес замутить, чем квартира и авто?

Бизнесом не каждый может заниматься в принципе.

 

[Big in Japan]

Подведем итоги темы))

Я бы за старый первый Тиг + бОльшая квартира.



Отправлено с моего SM-G9550 через Tapatalk

 

[Urus]

Счёт за ванную комнату ( без туалета) 1.8 КВ м с бетонным поддоном для душевой кабины 560 тысяч. Включая водопровод и сантехнику. Правда из них 65 это дверь с монтажом. Так что ремонт однушки за 600 это очень бюджетно. По теме - выбор между мороженым и штанами человека не имеющего штанов. Без штанов ходить неприлично, но так хочется мороженого ...

 

[omsk]

Счёт за ванную комнату ( без туалета) 1.8 КВ м с бетонным поддоном для душевой кабины 560 тысяч. Включая водопровод и сантехнику. Правда из них 65 это дверь с монтажом. Так что ремонт однушки за 600 это очень бюджетно. По теме - выбор между мороженым и штанами человека не имеющего штанов. Без штанов ходить неприлично, но так хочется мороженого ...

Штаны есть, но не свои)
Ну и выбор то не на постоянной основе, а в ближайшей перспективе, много людей продают машину чтобы купить квартиру, значит они в свое время по какой-то причине квартиру не смогли купить, или она им не нужна была. Кабала в виде ипотеки всегда ждет людей, мыслящих стереотипами. К сожалению накопить на трешку не многие смогут. Но по сути да - выбор должен быть очевиден.
Мне вот например кажется дикостью сделать ремонт ванной за 600 тыщ, но я уважаю Ваш выбор)
При том что мой вопрос как раз во вложении 600-700 тыщ))

 

[gundos]

Я бы собрал все бабки+продал машину и купил 2-ку
поездить пару лет и на альмере/логане/девятке б/у можно может с меньшим удовольствием но все те же задачи выполняют

а мысли из расчета - на хату потом накоплю - это витание в облаках, завтра в дтп попал и ни машины новой, ни денег и возможно ни здоровья что бы зарабатывать и чего тогда?? на шее у жены висеть и жить у родителей?
кмк сначала создают базу - потом делают эмоциональные покупки и покупки для себя..

 

[omsk]

Вот например яркий пример - один из моих знакомых. Женился в свое время, родились дети. Взяли старую двушку в хрущевке в ипотеку. Пока расчитывались за нее не могли ни машину позволить, ни ремонт сделать. К тому времени дети выросли - нужна квартира побольше. Стали продавать и вот незадача а квартира старая без ремонта и неликвид. Продали за дешево, опять по уши залезли в ипотеку и взяли старую но большую трешку без ремонта. Машины по прежнему нет, как нет и денег на ремонт. Красота!

Добавлено через 3 минуты

Я бы собрал все бабки+продал машину и купил 2-ку
поездить пару лет и на альмере/логане/девятке б/у можно может с меньшим удовольствием но все те же задачи выполняют

а мысли из расчета - на хату потом накоплю - это витание в облаках, завтра в дтп попал и ни машины новой, ни денег и возможно ни здоровья что бы зарабатывать и чего тогда?? на шее у жены висеть и жить у родителей?
кмк сначала создают базу - потом делают эмоциональные покупки и покпоьоупки для себя..

Да и жизнь на потом можно оставить что уж там, главное квартиру купить и до пенсии успеть рассчитаться, как раз возраст повысили))
Но так и придется сделать скорее всего.

 

[gundos]

omsk, а примеров когда ездят на каене и живут с родителями и едят доширак заправляя в бак по 10 литров, потому что больше бабла нет - еще больше..
твой знакомый прыгнул выше головы
берешь ипотеку - рассчитывай так что бы погасить в 3-5 раз быстрее
брать ипотеку для покупки неликвида - идиотизм
продавать за копейки квартиру купленную в ипотеку - это еще больший идиотизм
ну и ты так говоришь что у него нет машины, как будто у него члена нет.. машина это жоповозка всего лишь..

 

[omsk]

Штаны... Члены.. Куда понесло то))

Добавлено через 43 секунды

omsk, а примеров когда ездят на каене и живут с родителями и едят доширак заправляя в бак по 10 литров, потому что больше бабла нет - еще больше..
твой знакомый прыгнул выше головы
берешь ипотеку - рассчитывай так что бы погасить в 3-5 раз быстрее
брать ипотеку для покупки неликвида - идиотизм
продавать за копейки квартиру купленную в ипотеку - это еще больший идиотизм
ну и ты так говоришь что у него нет машины, как будто у него члена нет.. машина это жоповозка всего лишь..

А чего на Тигуане то ездите? Жоповозка в виде логана вполне подойдет.

 

[gundos]

Да и жизнь на потом можно оставить что уж там, главное квартиру купить и до пенсии успеть рассчитаться, как раз возраст повысили))
Но так и придется сделать скорее всего.

а как ты хочешь содержать машину за 2 млн мне интересно? Если по ипотеке планируешь рассчитаться к пенсии??
по твоим суждениями тебе 30-35 не больше
то есть если ты имеешь денег на однушку+можешь продать машину, купить жоповозку, на двушку тебе придется брать ипотеку с которой не рассчитаешься до пенсии - это 30 лет минимум....

Добавлено через 2 минуты

А чего на Тигуане то ездите? Жоповозка в виде логана вполне подойдет.

Ну так у меня с базой все в порядке..
квартирой обеспечен и безусловным доходом
могу и на тигуан раскошелиться..

Добавлено через 1 минуту
вообще ты интересный человек ипотеку за свою квартиру платить - западло
а бабки за съемную хату, которые как правило плюс минус равны платежу по ипотеке - это нормально.

Добавлено через 1 минуту
и продать довольно свежую машину с довольно большой потерей в стоимости - это нормально))
у богатых свои причуды

 

[ivashkin67]

Если нет своей квартиры и тем более есть дети, которых хорошо бы обеспечить своим жильем в будущем, то однозначно квартира большей площади . К чему понты с голой попой

 

[omsk]

gundos, интересный человек это ты, не знаешь меня а начинаешь осуждать, ну и чужие деньги считать не прилично.
Но раз ты такой любопытный можешь посчитать мой доход. С 2015 по 2018 я выплачивал внимание! - ИПОТЕКУ. В этот же период я взял новый Тигуан за 1,4 млн в кредит и расчитался за 1,5 года. Т. е. за 1,5 года я увеличил накопления за счет покупки автомобиля. Сколько потерял на ипотеке говорить не буду. При этом как ты заметил, обслуживал без проблем машину у ОД каждые пол года. Семья не в чем не нуждалась. Еще вопросы есть?

Добавлено через 2 минуты

Если нет своей квартиры и тем более есть дети, которых хорошо бы обеспечить своим жильем в будущем, то однозначно квартира большей площади . К чему понты с голой попой

Понты с голой попой это Кайен 95 года в кредит и доширак на обед.

Знаю семью одну в Новосибирске, которые в сьемной квартире живут очень давно и постоянно. Прилично зарабатывают, двое детей. Ездят на дорогущей машине. Ездят отдыхать. И вот даже мысли не возникало упрекнуть их или назвать недальновидными лохами из-за отсутствия ипотечной квартиры но СВОЕЙ. Просто люди сейчас живут а не потом, и сейчас у них есть все что требуется для комфортной жизни. Или русский человек обязательно должен страдать?))

 

[ivashkin67]

Ну так к чему тогда тему создавать, типа поотговаривайте меня, покупай машину, живи полной жизнью

 

[Valdom]

У бедных есть только расходы
Средний класс покупает пассивы, которые считает активами
Богатые люди покупают активы

Роберт Кийосаки

 

[omsk]

Ну так к чему тогда тему создавать, типа поотговаривайте меня, покупай машину, живи полной жизнью

Спасибо! Конструктивно!
Темы смотрю здесь все такие жизненно важные, особенно где политику мусолят. Я же не загоняю Вас в эту тему. Не нравится, проходите.
Если бы не было спроса на ипотеку с переплатой в две квартиры, то может быть и проценты были ниже. А так пипл хавает как говориться. Но никуда не денешься. Хотя вот некоторые люди кооперируются и без процентов покупают квартиры. Но по мне так тоже мутноватая схема.

Добавлено через 11 минут

У бедных есть только расходы
Средний класс покупает пассивы, которые считает активами
Богатые люди покупают активы

Роберт Кийосаки

Знаменитая тема Киосаки с его активами и пассивами уже давно не актуальна кажется. Никакой успешный человек не раскроет секрет своего успеха.

Добавлено через 7 минут
С выбором определился в пользу бОльшей квартиры в ипотеку. Так что тему не зря создавал)) Если вдруг потеряюсь на форуме, значит интернет отключили за неуплату или отравился дошираком))

 

[Arkady]

omsk, и правильно, квартира важнее машины, у нас вон во дворе в течении пары недель увели х трайл и санта фе, да и вообще приятнее приходить к себе домой, а не на съемную квартиру